Göcek Avukat

Göcek, Fethiye ilçesine bağlı, yat limanı ve marinalarıyla bilinen, yabancı uyruklu yerleşiklerin ve tekne sahiplerinin yoğun olduğu bir yerleşim yeridir. Bu profil, Göcek’te karşılaşılan hukuki uyuşmazlıkların da kendine özgü bir doku taşımasına yol açar: yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul edinimi, tekne ve marina sözleşmeleri, uluslararası unsurlu boşanma ve miras süreçleri, turistik kısa süreli kiralamalar gibi konular Göcek’te sık gündeme gelir. Göcek avukatı arayışında olan kişiler için bu sayfada, Fethiye merkezli büromuzun sunduğu hizmet alanları ve Göcek’e özgü hukuki meseleler bir arada ele alınmaktadır.

Göcek’te hangi hukuki konularda avukatlık hizmeti alınabilir?

Göcek, idari olarak Fethiye ilçesine bağlıdır; bu nedenle Göcek’te ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıklarda görevli ve yetkili mahkemeler de Fethiye’deki mahkemelerdir. Fethiye merkezli büromuz, Göcek’te yerleşik veya mülk sahibi kişilere aşağıdaki başlıca alanlarda hizmet vermektedir:

• Gayrimenkul ve inşaat hukuku — tapu iptali, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, imar uyuşmazlıkları
• Aile hukuku — boşanma, velayet, nafaka, mal paylaşımı
• Miras hukuku — veraset ilamı, tenkis, miras taksimi
• Ceza hukuku — soruşturma ve kovuşturma süreçlerinde savunma
• İş, icra ve ticaret hukuku — alacak takibi, ticari sözleşmeler

Bunların yanında, Göcek’in kendine özgü profili nedeniyle aşağıda ayrıca ele alınan konular da sıklıkla gündeme gelmektedir.

Göcek’te yabancı uyruklu kişiler gayrimenkul alırken nelere dikkat etmelidir?

Göcek, yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz edinimi bakımından Türkiye’de en yoğun ilgi gören bölgelerden biridir. Yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimi 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesi ile düzenlenmiş olup, mütekabiliyet şartı, edinilebilecek yüzölçümü sınırları ve askeri yasak/özel güvenlik bölgesi kısıtlamaları gibi hususların işlem öncesinde mutlaka kontrol edilmesi gerekir. Konunun tüm ayrıntılarına Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Edinimi sayfamızdan ulaşabilirsiniz.

Göcek’te yat, tekne ve gemi sahipliğinde hangi hukuki işlemler yapılır?

Göcek’in marina ve yat limanı yoğunluğu, tekne ve yat sahipliğinden doğan hukuki işlemleri bölgede sık karşılaşılan bir konu hâline getirmektedir. Bu işlemler 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun deniz ticaretine ilişkin hükümleri çerçevesinde yürütülür.

Bir teknenin gemi siciline tescili zorunlu mudur?

TTK m.957 uyarınca, on sekiz gros tonilatoda ve daha büyük her ticaret gemisinin maliki tescil isteminde bulunmak zorundadır. Ancak TTK m.931/2 uyarınca “ticaret gemisi”, suda ekonomik menfaat sağlama amacına tahsis edilen veya fiilen böyle bir amaç için kullanılan gemidir; yalnızca gezinti, spor, eğitim, öğretim ve bilim amacına tahsis edilmiş yatlar bu tanımın dışında kaldığından m.957’deki tescil zorunluluğu bu yatlara ulaşmaz. Bu yatların gemi siciline tescili ise, TTK m.935/2-a bendine yollama yapan TTK m.956 uyarınca ihtiyaridir. Tescil edilmeyen tekneler için alternatif olarak, ilgili liman başkanlığı bünyesindeki bağlama kütüğüne kayıt yaptırılır; tescil hangi sicil müdürlüğünde yapılacaksa TTK m.955 uyarınca bu, geminin bağlama limanının tabi olduğu sicil müdürlüğüdür.

Tekne üzerinde ipotek (deniz ipoteği) nasıl kurulur?

TTK m.1014 uyarınca, sicile kayıtlı gemilerin sözleşmeye dayalı rehni yalnızca gemi ipoteği yoluyla sağlanabilir; bu ipotek alacaklıya alacağını geminin bedelinden alma yetkisi verir. TTK m.1015’e göre ipoteğin kurulması için malik ile alacaklının anlaşması ve ipoteğin gemi siciline tescil edilmesi şarttır; anlaşmanın yazılı yapılması ve imzaların noterce onaylanması gerekir, ancak aynı maddenin ikinci fıkrası uyarınca bu anlaşma doğrudan gemi sicil müdürlüğünde de yapılabilir. Sicile kayıtlı olmayan tekneler bakımından bu özel rehin rejimi uygulanamayacağından, finansman veya teminat amacıyla ipotek kurulmak istenen teknelerin öncelikle gemi siciline tescil ettirilmesi gerekir.

Marina bağlama yeri sözleşmesinde nelere dikkat edilmelidir?

Marina bağlama yeri (yat yeri) sözleşmeleri, kira ve hizmet sözleşmesi unsurlarını bir arada barındıran, kanunda özel olarak düzenlenmemiş karma nitelikli sözleşmelerdir. Sözleşme süresi, ücret artış şartları, teknenin bakım ve güvenliğine ilişkin sorumluluk paylaşımı ile fesih ve devir koşullarının imzalanmadan önce dikkatle incelenmesi, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.

Tekne alım satımında hangi belgeler gereklidir?

Gemi siciline kayıtlı bir teknenin devri, tıpkı taşınmaz devrinde olduğu gibi sicile tescil ile hüküm ifade eder; devrin dayanağı olan sözleşmenin ve varsa üzerindeki ipotek veya haciz şerhlerinin devir öncesinde sicilden kontrol edilmesi önemlidir. Bağlama kütüğüne kayıtlı ancak gemi siciline tescilli olmayan teknelerde ise devir, bağlama kütüğü ruhsatnamesinin devri ile ilgili liman başkanlığı nezdinde yürütülür.

Göcek’te yabancı uyruklu çiftlerin boşanma süreci nasıl işler?

Göcek’te yerleşik yabancı uyruklu çiftlerin boşanma süreçlerinde, tarafların vatandaşlığına göre uygulanacak hukukun ve yetkili mahkemenin tespiti (MÖHUK), teknede veya yurt dışında bulunan malvarlığının mal paylaşımına dahil edilip edilmeyeceği ve yabancı bir mahkemede alınmış boşanma kararının Türkiye’de tanınması gibi ek başlıklar gündeme gelir. Bu konudaki genel esaslar ve süreç Fethiye ve Göcek Çekişmeli Boşanma Avukatı ve Yabancı Mahkeme Boşanma Kararının Tanınması ve Tenfizi sayfalarımızda ayrıntılı olarak ele alınmıştır.

Göcek’te miras bırakan yabancı uyruklu kişinin mirasçıları ne yapmalıdır?

Göcek’te taşınmazı veya teknesi bulunan yabancı uyruklu bir kişinin vefatı hâlinde, mirasa hangi ülke hukukunun uygulanacağı ve Türkiye’deki taşınmazlar bakımından Türk hukukunun taşıdığı öncelik önem taşır. Konunun ayrıntılarına Yabancı Mirasçı Taşınmazlarında Uygulanacak Hukuk ve Fethiye Miras Avukatı sayfalarımızdan ulaşabilirsiniz.

Göcek’te kısa süreli turistik kiralamanın (Airbnb) yasal sınırları nelerdir?

Turizmin yoğun olduğu Göcek’te konutların kısa süreli turistik amaçla kiraya verilmesi, 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun’a tabidir. Kanun’un 1. maddesine göre tek seferde yüz günden fazla süreli kiralamalar bu Kanun kapsamı dışındadır; buna karşılık yüz gün ve altındaki kiralamalar için Kanun’un 3. maddesi uyarınca sözleşme yapılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığından (valilik aracılığıyla) izin belgesi alınması zorunludur. Birden fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda izin belgesi başvurusu için kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın ibrazı da aranır.

Kanun’un 4. maddesi uyarınca, izin belgesi olmaksızın turizm amaçlı kiralama yapıldığının tespiti hâlinde kiraya verene, kiralanan her bir konut için yüz bin Türk lirası idari para cezası uygulanır ve izin belgesi alması için on beş gün süre tanınır; bu süre içinde de izinsiz faaliyete devam edilmesi hâlinde ceza beş yüz bin Türk lirasına çıkar.

Göcek’te hangi mahkeme yetkilidir?

Göcek, Fethiye ilçesine bağlı bir yerleşim yeri olduğundan, Göcek’te ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıklarda genel olarak Fethiye’deki mahkemeler görevli ve yetkilidir: aile hukuku uyuşmazlıklarında Fethiye Aile Mahkemesi, gayrimenkul ve genel hukuk uyuşmazlıklarında Fethiye Asliye Hukuk Mahkemesi, ceza yargılamalarında ise suçun ağırlığına göre Fethiye Asliye Ceza Mahkemesi veya Fethiye Ağır Ceza Mahkemesi yetkilidir. Duruşma ve tebligat işlemleri Fethiye Adliyesi üzerinden yürütülür.

Göcek’te bir avukatla süreç nasıl işler, ilk adım nedir?

Göcek’te bir hukuki uyuşmazlıkla karşılaşan kişinin ilk adımı, elindeki belgelerle (tapu, sözleşme, tekne ruhsatnamesi, nüfus kayıt örneği gibi) bir avukatla ön görüşme yapmaktır. Avukat, uyuşmazlığın niteliğine göre gerekli belgeleri belirler, dava açılmadan önce zamanaşımı ve hak düşürücü süreleri kontrol eder ve süreci Fethiye’deki yetkili mahkeme veya idari merci nezdinde takip eder.

Avukatlık ücreti, işin niteliğine ve kapsamına göre değişir; Avukat, Türkiye Barolar Birliği tarafından belirlenen Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında bir ücret karşılığında iş üstlenemez. Dava masrafları da (harç, gider avansı, bilirkişi ücreti gibi) dava türüne göre farklılık gösterir.

Konu	Kısa bilgi	İlgili sayfa
Yabancı gayrimenkul edinimi	Mütekabiliyet, yüzölçümü sınırı, askeri yasak bölge kontrolü (Tapu K. m.35)	Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Edinimi
Tekne/yat sicil tescili	18 GT+ ticaret gemisi zorunlu (TTK m.957); gezinti amaçlı yat ihtiyari (TTK m.931/2, 935/2-a, 956)	Bu sayfada
Gemi (deniz) ipoteği	Yazılı + noter onaylı sözleşme + sicile tescil şart (TTK m.1014-1015)	Bu sayfada
Yabancı unsurlu boşanma	MÖHUK’a göre uygulanacak hukuk ve yetkili mahkeme tespiti	Çekişmeli Boşanma Avukatı
Yabancı mahkeme boşanma kararı	Türkiye’de tanınması ve tenfizi ayrı bir dava konusudur	Tanıma ve Tenfiz
Yabancı mirasçı taşınmazları	Taşınmazlar bakımından Türk hukukunun önceliği	Uygulanacak Hukuk
Kısa süreli turistik kiralama	100 güne kadar kiralama izin belgesi zorunlu (7464 s.K. m.1, m.3); izinsizde 100.000 TL idari para cezası (m.4/1-a)	Bu sayfada
Yetkili mahkeme	Fethiye Aile/Asliye Hukuk/Ceza Mahkemesi, Fethiye Adliyesi	Bu sayfada

Sonuç ve İletişim

Göcek’in yat limanı, marina ve yabancı yerleşik nüfus ağırlıklı profili, buradaki hukuki uyuşmazlıkların gayrimenkul, aile, miras ve deniz ticareti hukukunun kesiştiği kendine özgü bir alan oluşturmasına yol açar. Fethiye merkezli büromuz, Göcek’te yerleşik veya mülk/tekne sahibi kişilere yukarıda özetlenen konularda hukuki destek sağlamaktadır. Göcek’te hukuki bir sorunuz için sitemizin iletişim sayfasından bize ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Göcek avukatı hangi konularda hizmet verir?

Göcek’te gayrimenkul, aile, miras ve ceza hukukunun yanı sıra, bölgenin profiline özgü olarak yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul edinimi, yat ve tekne hukuku, uluslararası unsurlu boşanma ve miras süreçleri ile kısa süreli turistik kiralama konularında hizmet verilmektedir.

Göcek’te bir avukatla görüşmenin ilk adımı nedir?

Uyuşmazlıkla ilgili elinizdeki belgelerle (tapu, sözleşme, tekne ruhsatnamesi, nüfus kayıt örneği gibi) bir avukatla ön görüşme yapılması ilk adımdır; avukat bu görüşmede gerekli belgeleri ve izlenecek süreci belirler.

Göcek’te avukatlık ücreti ne kadardır?

Ücret, işin niteliğine ve kapsamına göre değişir; avukat, Türkiye Barolar Birliği’nin belirlediği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında bir ücret karşılığında iş üstlenemez.

Göcek’te dava masrafları nelerdir?

Dava harcı, gider avansı, tebligat, bilirkişi ve tanık giderleri gibi kalemler dava türüne göre değişir; kesin tutar için dosyanın niteliğine bakılması gerekir.

Yabancı uyruklu biri Göcek’te ev veya arsa alabilir mi?

Evet, ancak 2644 sayılı Tapu Kanunu m.35 uyarınca mütekabiliyet şartı, edinilebilecek yüzölçümü sınırları ve askeri yasak/özel güvenlik bölgesi kısıtlamaları işlem öncesinde kontrol edilmelidir.

Göcek’te gayrimenkul alırken hangi belgeler gereklidir?

Tapu kaydı, kimlik belgesi, varsa vekâletname ve mütekabiliyet/yüzölçümü kontrolüne ilişkin belgeler temel olarak gereklidir; işlem öncesinde tapu kaydının güncel hâliyle incelenmesi önemlidir.

Bir teknenin gemi siciline tescili zorunlu mudur?

TTK m.957 uyarınca on sekiz gros tonilato ve üzeri ticaret gemileri için tescil zorunludur; gezinti, spor, eğitim, öğretim ve bilim amacına tahsis edilmiş yatlar bu zorunluluğun dışındadır.

Gezinti amaçlı bir yatın tescili zorunlu mudur?

Hayır. TTK m.931/2’ye göre ticaret gemisi, suda ekonomik menfaat sağlama amacına tahsis edilen veya fiilen böyle kullanılan gemidir; yalnızca gezinti, spor, eğitim, öğretim ve bilim amacına tahsis edilmiş yatlar bu tanımın dışındadır. Bu yatların gemi siciline tescili, TTK m.935/2-a bendine yollama yapan TTK m.956 uyarınca ihtiyaridir; alternatif olarak bağlama kütüğüne kayıt yaptırılabilir.

Tekne üzerinde ipotek nasıl kurulur?

TTK m.1015 uyarınca malik ile alacaklının anlaşması ve ipoteğin gemi siciline tescil edilmesi gerekir; anlaşma yazılı yapılıp imzalar noterce onaylanmalı ya da doğrudan gemi sicil müdürlüğünde yapılmalıdır. Sicile kayıtlı olmayan teknelerde bu özel rehin rejimi uygulanamaz.

Bağlama kütüğü nedir, gemi sicilinden farkı nedir?

Bağlama kütüğü, gemi siciline tescili ihtiyari olan tekneler için ilgili liman başkanlığı nezdinde tutulan bir kayıt sistemidir; gemi sicili gibi TTK’daki ipotek ve ayni hak rejimini sağlamaz, esas olarak teknenin idari takibini amaçlar.

Marina bağlama yeri sözleşmesinde nelere dikkat edilmelidir?

Sözleşme süresi, ücret artış şartları, teknenin bakım ve güvenliğine ilişkin sorumluluk paylaşımı ile fesih ve devir koşullarının imzalanmadan önce incelenmesi gerekir.

Tekne alım satımında hangi belgeler istenir?

Sicile kayıtlı teknelerde devrin sicile tescili ve varsa ipotek/haciz şerhlerinin kontrolü; bağlama kütüğüne kayıtlı teknelerde ise bağlama kütüğü ruhsatnamesinin ilgili liman başkanlığı nezdinde devri gerekir.

Göcek’te yabancı eşler arasında boşanma davası nereye açılır?

Dava, eşlerden birinin Göcek’teki yerleşim yeri mahkemesinde veya eşlerin dava açılmadan önce birlikte oturdukları yer mahkemesinde açılabilir; yetkili mahkeme Fethiye Aile Mahkemesi’dir.

Yabancı mahkemenin verdiği boşanma kararı Türkiye’de geçerli midir?

Yabancı mahkeme kararının Türkiye’de hüküm ve sonuç doğurması için ayrı bir tanıma veya tenfiz davası açılması gerekir; karar kendiliğinden Türk hukukunda geçerli olmaz.

Göcek’te vefat eden yabancı uyruklu kişinin taşınmazına hangi hukuk uygulanır?

Türkiye’deki taşınmazlar bakımından, miras bırakanın vatandaşı olduğu ülke hukuku yerine Türk hukukunun öncelikle uygulanması esastır.

Göcek’te evimi Airbnb ile kısa süreli kiraya vermek için izin gerekir mi?

Evet. 7464 sayılı Kanun m.3 uyarınca, yüz güne kadar süreli turizm amaçlı kiralamalarda sözleşme yapılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığından (valilik aracılığıyla) izin belgesi alınması zorunludur.

İzinsiz turistik kiralamanın cezası nedir?

7464 sayılı Kanun m.4/1-a uyarınca, izin belgesi olmaksızın turizm amaçlı kiralanan her bir konut için 100.000 TL idari para cezası uygulanır ve izin belgesi alınması için 15 gün süre tanınır; bu süre içinde de faaliyete devam edilirse ceza 500.000 TL’ye çıkar.

Kısa süreli kiralama izin belgesi için apartmanın diğer maliklerinin onayı gerekir mi?

Birden fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda, 7464 sayılı Kanun m.3/3 uyarınca izin belgesi başvurusunda tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın ibrazı zorunludur.

Göcek’te hangi mahkeme yetkilidir?

Göcek, Fethiye ilçesine bağlı olduğundan, uyuşmazlığın türüne göre Fethiye Aile Mahkemesi, Fethiye Asliye Hukuk Mahkemesi veya Fethiye Asliye Ceza Mahkemesi (ağır suçlarda Fethiye Ağır Ceza Mahkemesi) yetkilidir.

Göcek’te dava açmadan önce zamanaşımı nasıl kontrol edilir?

Her dava türünün kendi zamanaşımı veya hak düşürücü süresi bulunur; bu sürelerin dava açılmadan önce somut olaya göre bir avukat tarafından kontrol edilmesi hak kaybının önüne geçer.

Göcek’te avukatla ilk görüşmeye hangi belgeler getirilmelidir?

Uyuşmazlığın türüne göre değişmekle birlikte, tapu kaydı, sözleşme, tekne ruhsatnamesi, nüfus kayıt örneği ve varsa yazışmalar gibi elde bulunan tüm belgelerin getirilmesi sürecin hızlanmasını sağlar.

Dalaman ve Ortaca’dan Göcek’teki bir avukata ulaşmak mümkün mü?

Evet, büromuz Fethiye merkezli olarak Göcek’in yanı sıra Dalaman, Ortaca ve Seydikemer dahil Muğla ili ve çevresindeki uyuşmazlıklarda da hizmet vermektedir.

Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler genel nitelikte olup hukuki mütalaa veya tavsiye niteliği taşımamaktadır. Hak kaybına uğramamak adına somut durumunuz için bir avukata danışmanız önerilir. — Av. Mustafa Kocatepe (Muğla Barosu Sicil No: 2749)